Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Neubauten erlebt Probleme und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. In derselben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Experten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Spiegel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf massive Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Indikatoren dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Bewegung könnte sich fortführen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Phase, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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